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畢業(yè)季大學生租房指南

要注意實地考察，看周圍配套是不是齊全，是不是成熟，有沒有醫(yī)院、超市、銀行等日常需要去的場所。

和房東或者中介去看房的時候，要注意這個房子采光好不好，通風不通風，如果通風、采光不好，就要整天住在陰暗潮濕的地方，對身體極其不好，特別是悶熱潮濕的南方地區(qū)。

除了通風、采光問題，還要注意檢查房子里的水電氣是否穩(wěn)定，家具是不是有損壞，墻體是不是脫落、門窗是否有損壞。如果有，要跟房東先確認這不是自己造成的，以免以后退租，房東以這個問題扣除你的押金，還要檢查下水道是不是通暢。

確定要租這個房子的時候，讓房東出示該房子的房產(chǎn)證，以及房東的身份證戶口本，確保他有權(quán)把房子租給你，而不是什么亂七八糟的人來騙取你的押金租金。如果是中介、或者非房東的人，請他們出示出租委托書，還有房東房產(chǎn)和身份證的復(fù)印件，證明他有這個權(quán)利。避免二手房東。

在簽租房合同時，要規(guī)避各種租房合同，要把權(quán)利義務(wù)明確清楚，如水電費、網(wǎng)費等的繳納問題，還有房子里各種家具家私損壞誰承擔，提前終止租房怎樣賠償?shù)�，不要什么都口頭承諾，沒有法律效益。

租房注意事項

不看臉看“證”：

如果決定租房，簽合同時，一定要求看房東的房產(chǎn)證，不管任何理由，別聽任何花言巧語，拿不出來證，不要跟他(她)簽合同�，F(xiàn)在交房租都流行“交三押一”，少則四五千，多則一萬多，萬一是個假房東，他跑路了，你的血汗錢就打水漂了，這比露宿街頭都心酸。

看房時，別粗心、別懶惰

熱水器、冰箱、電視、水龍頭什么的，都上手去試試，尤其是一些老舊小區(qū)，否則簽合同后，再出現(xiàn)洗澡水不熱，冰箱不通電，洗衣機不轉(zhuǎn)的情況，那都晚了。有電動車的，還要看看小區(qū)有沒有充電站，靠私拉亂接充電的事，別干，太危險，鄰居也不答應(yīng)。

要確認“前任”是否交清了相關(guān)費用

簽合同前，要確認“前任”已將水電氣網(wǎng)費和有線電視費結(jié)清，別當冤大頭。還要與房東在合同上約定付款方式，付款期限。

租房如何簽訂租房合同？

了解租房合同范本

在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規(guī)范，這個可以網(wǎng)上查找租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內(nèi)容，以及一些賠償?shù)葪l款。

明確租金繳納及支付方式

租房合同最重要的就是租金的問題，在合同上要明確租房的租金以及繳納的時間，是按年繳納還是按月繳納，此外還要說明租金支付的方式。

明確水、電、氣費用

租房合同中要明確水、電、燃氣等的支付方式，這是租房合同中必須明確的，否則后期出現(xiàn)斷水、斷電等情況容易出現(xiàn)糾紛。

注明各自詳細信息

在租房合同中一定要注明清楚租房人和房東的詳細個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址和身份證號碼等。

明確房屋損壞賠償

一般租房時都會有家具和家電，這就必須注明家電和家具損壞的賠償方式，這是特別要注意的，大部分租房糾紛問題產(chǎn)生的根源就在這里，如果有中介的話，一定要簽訂三方協(xié)議。

明確雙方違約責任

租房合同中一定要明確雙方的違約責任，不管是出租方還是租房方都可能出現(xiàn)違約的情況，這是對另一方的保護手段。