公租房租賃很多人也經常會遇到吧，公租房可以說是政府給公眾們提供的一個福利，不過公租房也是需要很多條件才可以的，我們進行公租房租賃也是需要合同來進行保障的。
公租房是什么意思
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房租賃期限
公租房的租賃期限首先是根據公共租賃住房租賃合同中約定來判斷的。但是，我國法律也有強制性規定，公共租賃住房的租賃期限一般是不得超過5年，如果有需要可以申請延長。
法律依據：
《公共租賃住房管理辦法》第十七條
公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：
（一）合同當事人的名稱或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數額和支付方式；
（四）房屋維修責任；
（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；
（六）退回公共租賃住房的情形；
（七）違約責任及爭議解決辦法；
（八）其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
第十八條
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
公租房新政策2021
一、2021年公租房新政策
（一）2021北京市公租房新政
1.公租房資格設“有效期”
2021年4月29日，北京住建委發布了加強公租房資格復核管理通知，提出擬設立公租房資格“有效期”制度，對取得公租房備案資格的家庭開展定期資格復核。
2.公租房備案復核
取得公租房備案資格的家庭，需要在輪候期間進行資格定期復核。每滿24個月復核一次，并提前1月主動申報。復核內容包括家庭人口、戶籍、收入、財產等情況。
（二）2021上海公租房新政
1.房源要求和標準
公租房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積在60平方米以下。
2.規定準入條件
一是具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》；二是已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金”。
3.優先保障對象
優先人才類及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務行業一線職工就簡住宿需求。
（三）2021石家莊公租房新政
1.申請資格
具有城區（不包含市內四區）常住戶口或持有主城區居住證，且在主城區實際居住。
2.房源區域
主城區包括長安區、裕華區、橋西區、新華區、高新區；市內四區為長安區、裕華區、橋西區、新華區。
（四）2021天津市公租房新政
1.具有本市市內六區、環城四區居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規定的家庭。
2.具有本市市內六區、環城四區居民戶籍，上年人均年收入三萬元及以下、人均財產十一萬元及以下、人均住房建筑面積十二平方米及以下的家庭可以申請公租房。
二、公租房五年后可以購買是真的嗎？
是假的。部分地區辟謠如下：
1.北京
在北京市住建委員會官網上，答疑解惑一欄，有市民詢問“北京市公租房可以買嗎?”。官方回復”北京市的公租房只租不售“。
2.許昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房買賣”的消息。因此他去咨詢了許昌市住房保障中心，工作人員告訴他"公租房是政府提供的保障性住房，嚴禁買賣。"
3.西安
2020年12月3日，西安住建委公布了關于“公租房先租后買政策”的虛假信息聲明，明確了公租房只租不能買。
總之，公租房要符合相關條件才能申請，而公租房也一直堅持只租不賣的原則。若公租房租賃時間到期，符合條件的還可以在續租。
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