中介無處不在，很多人都很煩中介，但是不可否認，中介的存在確實是能幫助大家解決很多問題，尤其是房屋租賃，中介會有很多的資源，大家想要什么樣的房子直接問中介就可以搞定了，那么中介租賃合同怎么寫呢？大家不妨下載試試這些。
中介租賃傭金一般是多少
雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。
根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）并可在所得稅前扣除。
中介租賃合同能辦居住證嗎
可以咨詢派出所。流動人口申領居住證，應當提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領地點在流動人口居住地派出所，對符合申領條件的，公安機關自受理申領之日起15個工作日內發放居住證。對不符合申領條件的，公安機關會在自受理申領之日起5個工作日內回復申領人并說明理由。首次辦理免費，遺失補辦或損壞換領的需繳納20元工本費。
新人怎么做中介租賃
1、用樓盤吸引顧客
要約顧客出來看房子，需借助樓盤來吸引它們的目光。介紹樓盤時應說明房間的亮點，推薦它的理由，顧客購買以后能夠有哪些優惠等，這樣顧客才能關注你發布的樓盤。
2、與顧客建立信任
顧客能否上門光顧你，就觀看你與顧客怎么拉近關系了。讓顧客放心才能與你達成合作，如果顧客覺得能將故事交給你，就說明成功一半了。
3、臉皮必須要厚
不管做什么故事都會遇見各種各樣的顧客，做房產中介也類似。如果要先與顧客打成一片，就要膽大心細些，在于顧客交談時，你臉皮不足厚，可能堅持了一段時間以后就做不來了。所有做中介這一行的，還是需要有必須資格的。
4、掌握更多的動向
想加強房產中介，首先要對于自己手中掌握的房間進行了解，如房間的面積、戶型、旁邊環境等，了解的消息越多，才能更游刃有余的回答顧客的問題。顧客在看房子的時間肯定會指出各種各樣的問題，只有提前加強準備，才能對答如流。
5、懂得談判的方法
房產中介要懂得與顧客溝通，賣方肯定是想與高價轉讓的，而身為買方肯定是希望能以最低的費用將樓盤購買下來。這中間房產房地產就起到很大的調停工作，如果成功了，生意才能做起來，所有一定要懂得談判方法。
6、較高的承壓能力
房產方案承受的壓力比較很大，競爭也激烈，如果要想加強房產中介，那就要多學習，多努力，并且需要有必須的承壓能力，讓自己有個最好的工作狀態。
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