綿陽是黨中央、國務院批準建設的中國唯一的科技城，是四川第二大經濟體和成渝城市群區域中心城市，重要的國防科研和電子工業生產基地。素有“富樂之鄉、西部硅谷” 美譽，享有全國文明城市、國家衛生城市、國家森林城市、國家園林城市、國家環保模范城市、中國優秀旅游城市、全國科技進步先進市、國家知識產權示范城市、全國創業先進城市等殊榮2020年12月24日，四川省人民政府同意設立綿陽科技城新區。2020年，綿陽地區生產總值3010.08億元。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，綿陽市常住人口為4868243人。
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2021年綿陽樓市5月各區域共計網簽備案成交3537套（含安州區）房源。5月新增入市房源約1839套，環比去年同期下跌41.32%。
一般受傳統“金三銀四”的影響，3月、4月成交亮眼，隨后成交就會趨于平淡，但是令人沒想到的是5月成交總量與上月相比僅少了143套。
從區域上來看，涪城區依然位居榜首，1010套，比4月相比有所下跌。其中金家林、青義仍然是成交主力，以894套的成交量占據涪城區的大半江山。
原因也很簡單，5月份，市中心的樓盤相繼退出市場，刨開嘉來·南河廣場在5月31日開盤帶來的房源外，其余新增房源全部來自金家林、青義。其中領地東原閱城新增房源150套，萬為融信翡翠御園新增房源76套，陽光云山曉新增房源198套，朗基香山樾新增房源34套，遠大蔚藍海岸新增房源251套。
游仙區的成交重點依然在小枧—五里梁區域身上，前五全部來自該區域，并且全都以改善居多，譬如富臨綿州水郡、純洋房的陽光城江山悅、印江山等。受供應影響，5月僅綿州水郡6期入市了28套房源，并無新貨，所以成交也有所下滑。
高新區進入5月，迎來了宇發麗城、東辰星光薈的加推，以及月底開盤的世茂云錦2期。分別新增供應154、152、46套。而這一波的推新也讓高新區一掃疲態，成交相比上月增加了108套。
科創園區“房荒”問題依然突出，5月沒有任何新入市房源，成交主力來自錦云瀾、狀元府邸。狀元府邸住宅早已售罄，如今，唯一在售的錦云瀾也逐漸接近尾聲了，在售房源不超過50套。如果后續還沒有新增房源，那就真的要面臨“無房可售”的局面了。
受新政影響，板塊內的景茂譽府、倍特香檳華府二期、三陽攬境、觀花湖畔全都都必須延后入市，這一波房源入市，預計將在區域掀起一波置業熱潮。這也讓我們更加期待，接下來片區內5宗土地的出讓情況。
經開區在5月新增供應共450套，其中三江陽光新增供應129套，公交南耀府128套，長虹橡樹郡26套，三匯四季公園167套。
供應增加的同時，成交也緊跟著走高，九洲三江嶼在4月28日的加推，更是直接助推成交備案套數彪到榜單第一。自此，經開區也算是重回樓市高峰了，接下來即將開盤的嘉遠·璟上江瀾、萬為融信翡翠璽園、金和天府二期將加劇區域洗牌。
而安州區這次的成交數據再次驚艷樓市，相比上月增加了110套，以693套的成績僅次于涪城區！隨著綿安一體化和新區的大力建設，安州區的市場認可度越來越高。
目前樹高翡麗花園城、陽光溪山春曉分別從“量”、“價”證明了河東新區的潛力，后勁是否能夠持續就要看板塊后續11個儲備項目的表現了！
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