為了能夠持續不斷地發展，購物中心運營者需要不斷地增強吸引力，才能持續地提升租金水平以擴大整體收入規模，這就要求購物中心的運營者必須為租戶、為顧客提供統一、便捷、高品質的服務。
購物中心租賃合同預覽
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方位于 市 區 路 號 物業的部分房屋事宜，訂立本合同，以資遵守。
1、出租物業情況
1.1乙方向甲方承租位于 幢 層 號商鋪（以下簡稱“物業”）開設“ ”品牌銷售店。該物業套內建筑面積（以下簡稱“建筑面積）”為 平方米。具體位置見雙方蓋章確認的樓層平面圖中標識部分（附件一）《房屋平面圖》。租賃期內若甲方決定變更商場名稱，甲方無須就此承擔任何責任。
1.2 1.3乙方確認其在簽署本合同前已對該房屋及其現有裝修及設施狀況認可并同意接受，該物業的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)《交房標準》。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該物業和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該物業的驗收依據。 該物業在本合同簽署時（□未設定抵押/□已設定抵押），乙方對此已充分知曉并無異議。且乙方同意，甲方在租賃期內調整、變更該物業任何抵押事項（包括但不限于登記機關、抵押當事人、債務人、被擔保的主債權數額等）或注銷該抵押的，乙方均予認可并同意繼續承租該物業，甲方或業主均無需另行通知乙方。甲方或抵押權人需要乙方出具有關確認文件的，乙方在收到相關通知或文件后五個工作日內予以確認。
購物中心收費的主要構成種類
(一)租金：以固定租金方式付租時，業主方向承租方按月定時收取，履行合同的對價，通常為上行支付，即：提前支付下月度租金。
(二)履約保證金：承租方簽訂承租合同時，向出租方支付履約保證金，確保承租方會在指定時間內持續不斷的按照雙方合同約定的規則，完整履行承租約定內容，繳付租金等義務。
(三)物業管理費用：主要包含公共區域中的水、電、電梯、空調、供暖、網絡、公共區域清潔、安保等費用。
(四)施工保證金：通常是為確保承租方在所承租的店鋪內，為保施工期間的安全、合規而支付的保證金。由于施工期間的施工單位多是承租方委托的第三方企業，所以該第三方企業須繳交保證金予業主方，以確保以符合規定的方式、時間、流程、材質等進行施工。若施工期間未造成損害的，施工完成后可將保證金予以退還。
(五)施工管理費：在承租方在施工期間，業主方就為該裝修所提供的水、電、垃圾清運等費用，承租方應當予以承擔。通常多數是以施工天數計算，以便于催促承租方早日開業。(六)收銀機費用：如租金計算方式是抽成方式計算，一般需業主方向承租方提供指定型號的收銀機并要求使用，承租方應付就該收銀系統向業主方每月支付固定的租賃費用。
(七)統一推廣費用：業主方為推廣整體項目進行的宣傳費用，分攤至相應的承租方，如特殊節慶活動時的美陳、展覽、巡游等，但對于承租方自身店內海報、標識或布景等費用由承租方自行負擔。
(八)刷卡手續費：如由業主方采用統一收銀模式，則承租方必須負擔由于消費者使用信用卡、微信、支付寶等第三方支付方式所產生的提現手續費，通常該費用由業主方與承租方各半負擔。
*上述費用項目的收取與金額將依個案彈性調整，部分業態或強勢品牌（如主力店）其費用收取項目及內容也會彈性調整。
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