惠州，廣東省地級市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內(nèi)東江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。總面積11599平方公里，下轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣和龍門縣，設(shè)有仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)兩個國家級開發(fā)區(qū)。2020年全市常住人口604.29萬人。
惠州市房屋租賃合同
房屋租賃要注意什么
1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費電費的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。
2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個幅度，如不能超過房租的10％。
3、什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。
4、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業(yè)費也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費、水電費，也要留好收據(jù)。
惠州房地產(chǎn)資訊
惠州是東莞深圳的后花園，也說明了這三座城市已經(jīng)有深厚的關(guān)聯(lián)了。
惠州這座城市占地面積已經(jīng)達到了11,347.2平方千米，接近東莞這座城市的5倍，面積深圳的6倍。
惠州市的人口僅有488萬人，是東莞的3/5，是深圳的1/3。
2019年惠州市的GDP為4,177億，僅為東莞的1/2，深圳的1/6。
惠州這邊現(xiàn)在為了引進其他的大企業(yè)進來布施的，減免很大的稅費，免費的供應(yīng)土地來吸引企業(yè)的來臨，其中有比亞迪，正威集團等一些企業(yè)來到惠州。
惠州在未來的整體規(guī)劃上也得不到一個很好的規(guī)劃觀看，現(xiàn)在的布局就知道了，各個縣城都是發(fā)揮著自身的長處來爭奪資源，并沒有統(tǒng)一給惠州市來進行，哪塊做工業(yè)，哪塊做商貿(mào)，哪塊做科技創(chuàng)新。
惠州房地產(chǎn)市場的銷售量可以說是在粵港澳大灣區(qū)當中最高的沒有之一僅2015年至2018年7年的時間內(nèi)，惠州一共賣掉了85萬套新建商品房。
惠州僅在2018年一年的時間就賣掉了22萬套房子，2018年深圳的新房加上二手房賣掉才9.4萬套，即便加上旁邊的東莞銷售總量都達不到惠州一座城市的高度。
2020年1月至11月，惠州成交了13.8萬套新房子，二手房的成交量還不到2萬套。
惠州整體經(jīng)濟不高，還沒有足夠的實力發(fā)展，整個惠州市惠州有部分地區(qū)發(fā)展的還可以，但絕大部分地區(qū)真的很偏僻很窮。
惠州的房子太多，惠州的房子一年賣出十幾萬套，這個概念也面臨著，惠州這座城市是否每年真的有十幾萬人買房子，居住類當然不是都是用來投資的，最終房子又賣給誰了？
惠州靠深圳的紅利好像并不多，靠近東莞的整體區(qū)域也僅有部分地區(qū)帶來經(jīng)濟。
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