北京作為首都，城市流動人數也是極為龐大，在這里就為大家帶來了專業的北京公寓租聘合同范本，可供用戶自由與房東進行簽訂租房協議，合同文本可供自由進行編訂修改，雙方需仔細預約后才可進行簽訂！
北京公寓租賃合同范本預覽
公寓跟住宅有什么區別
1、居住舒適度不同：普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同：普通住宅的水電費是按照民用水電的標準來收取的；而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。用長遠的眼光來看，住宅的水電費支出會比公寓的支出少一半。
3、產權年限不同：普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。
4、解決戶口規定不同：商業公寓是在商業用地上建起來的項目，是屬于商業性質的，所以是不能解決戶口問題的。如果是住宅的話，不同的地區會有不同的要求，只要滿足該地區相應的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
5、采光條件不同：有些商業公寓的衛生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光條件會比商業公寓好很多。
6、稅費不同：購買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，購買公寓要負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，可以不用交個稅。但如果所售房產是非住宅類房產，不論什么情況都要繳納個稅。
7、配套設施不同：公寓需要達到有24小時電梯和24小時熱水的標準，而且大多數公寓是不能使用燃氣和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相對來說沒有那么完善。
北京的水電費征收標準
自來水的收費項目是有規定的，但是每個小區的收費標準有所不一樣，因為部分小區的自來水費用是包括公攤的水費，所以價錢會有所不一樣的。
北京的水費收取包括水資源費、自來水費和污水處理費三部分，其中水資源費和自來水費統一定價，污水處理費另外收取。 根據不同應用，水費價格如下： 一、自來水價格 1、居民生活用水：2.80元/立方米； 2、行政事業用水：3.90元/立方米； 3、工商業用水：4.10元/立方米； 4、賓館、飯店、餐飲業等用水：4.60元/立方米； 5、洗浴業用水：60元/立方米； 6、洗車業、純凈水用水：40元/立方米； 7、農賠水：0.60元/立方米。 二、污水處理費：居民生活用水0.9元/立方米，其他用戶用水1.50元/立方米。 三、中水：1.00元/立方米，暫不征收污水處理費。
水費標準是不一樣的，分不同的城市和地區。還有根據水用途的不同，收費標準也不同，如普通的居民用水、商業用水和工業用水。根據用水時間段的不同，收費標準也不同。而且水費具體收費的項目還可以細分，一般水費也就是幾元錢一噸。
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