一般冷庫都是采用租賃的形式，冷庫租賃合同是指出租人將冷庫交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
冷庫租賃合同模板節選
一、甲方愿將浙江早田豐農業開發有限公司 號冷庫，冷庫面積 平方米，容積 立方米出租給乙方經營使用，使用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、冷庫折舊費為每月 元（人民幣大寫： ），
電價 元/度。開始使用時的電表度數為 度。
1、折舊費支付方式：每兩個月付一次，簽訂合同時，支付兩個月折舊費 元，（人民幣大寫： ）。之后乙方每隔兩月將冷庫折舊費、冷庫電費一次向甲方付清。
3、乙方需付給甲方庫體、設備、住房損壞賠償保證金、電費押金
元，（人民幣大寫： ）。租期滿后在庫體和設備無人為損壞，費用無拖欠的情況下給予以全額退還。
租一個40平方米的冷庫需要多少錢
租一個40平方米的冷庫每個月需要1000左右。低溫冷庫還是高溫冷庫，這些和價格有很大的關系。假如100平米＊高4米：可存貨100噸左右、每天進出貨量不大于5噸。舉例：可存蔬菜、瓜果、水果等，有經濟價值的各種國產、進口農副產品；冷鮮肉、面點糕點、食品醫藥化工原料等。
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