現(xiàn)在房?jī)r(jià)是很多人都關(guān)心的，買(mǎi)房子就要多去比一比價(jià)格，比房?jī)r(jià)app為廣大想要找房的用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，不管是新房、二手房還是租房都可以在線篩選。

比房?jī)r(jià)軟件介紹

比房?jī)r(jià)，是一款幫助購(gòu)房者用更低的價(jià)格，買(mǎi)到已看中二手房的APP。購(gòu)房者只需在比房?jī)r(jià)APP內(nèi)免費(fèi)提交已看中的二手房的房屋信息，代理出售該套二手房的各大中介就會(huì)給出自己有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，比房?jī)r(jià)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)選擇報(bào)價(jià)低的3-4名中介反饋給購(gòu)房者，購(gòu)房者可選擇其中任意一名中介成交，雙方達(dá)成購(gòu)房交易后，購(gòu)房者還可根據(jù)中介在后續(xù)提供的服務(wù)給予相應(yīng)的評(píng)價(jià)。

比房?jī)r(jià)軟件功能

1、精選房源：里面帶給大家的房源選擇都是很不錯(cuò)的，各種優(yōu)質(zhì)的二手房信息都可以在這里輕松找到極好；

2、專(zhuān)業(yè)服務(wù)：專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)量身定制的優(yōu)質(zhì)購(gòu)房服務(wù)，大家的各種購(gòu)房需求都能很好的被滿足；

3、評(píng)價(jià)服務(wù)：對(duì)于經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)還能根據(jù)自己的體驗(yàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，帶來(lái)的服務(wù)流程是很系統(tǒng)的。

比房?jī)r(jià)軟件特點(diǎn)

1.軟件中的所有房源皆是真實(shí)有效的房源，用戶(hù)可以放心的選擇與咨詢(xún)。

2.用戶(hù)可以打開(kāi)軟件的定位功能，找到附近距離最近的小區(qū)，方便自己的看房。

3.可以在線與房產(chǎn)中介進(jìn)行溝通，了解大概的情況具體的可以現(xiàn)場(chǎng)約見(jiàn)。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？

要點(diǎn)1、房屋基本概況

如房屋坐落、房號(hào)、所有結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、共有權(quán)人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。

只有詳細(xì)了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等，才能避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)的情況。

要點(diǎn)2、房屋成交價(jià)格中所包含的具體內(nèi)容

比如常規(guī)的成交價(jià)實(shí)際上是按套轉(zhuǎn)讓價(jià)，不僅僅包括房子本身，還包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等，這樣才能避免違約金的具體比例或者金額，避免因?yàn)榧s定不清，而產(chǎn)生雙方因房款無(wú)法及時(shí)支付、貸款無(wú)法按時(shí)辦理等問(wèn)題引起的糾紛。

要點(diǎn)3、房款的支付方式

常規(guī)的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時(shí)間、支付條件、余款支付時(shí)間、甲方提供貸款資料、時(shí)間等內(nèi)容。

需要特別注意：

在簽訂合同前一定要綜合衡量付款能力和貸款能力，避免因?yàn)楹笃诟犊罨蛸J款問(wèn)題而違約。尤其是選用貸款方式的購(gòu)房人，可以先自行到銀行打印自己的誠(chéng)信記錄。如果誠(chéng)信記錄中有不少的不良記錄，就需要考慮下銀行能否批貸，以及貸款額度的問(wèn)題。

要點(diǎn)4、逾期付款的違約責(zé)任

要約定清楚逾期付款后該如何處理，違約金的具體比例或者金額，避免因?yàn)榧s定不清，而產(chǎn)生雙方因房款無(wú)法及時(shí)支付、貸款無(wú)法按時(shí)辦理等問(wèn)題引起的糾紛。

要點(diǎn)5、房屋交付

對(duì)于買(mǎi)房人而言，交房是實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的兩大核心之一，是重中之重。合同中必須明確約定交房時(shí)間、交房方式、逾期交房違約責(zé)任等。

合同中需要明確約定賣(mài)方遷出房屋時(shí)，結(jié)清已發(fā)生的全部水、電、氣、電話、收視費(fèi)、寬帶、物管費(fèi)等所有費(fèi)用，交付房屋鑰匙；約定若在一定期限內(nèi)賣(mài)方逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定額度的違約責(zé)任，如果超出一定期限，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任等，還有要約定違約金比例或金額等。這樣才能有效防止賣(mài)方故意延遲交房等問(wèn)題引起的糾紛。

要點(diǎn)6、過(guò)戶(hù)

過(guò)戶(hù)是買(mǎi)房人實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的兩大核心之二，也是重中之重。合同中要明確約定有權(quán)證是購(gòu)房人從法律上取得物權(quán)的標(biāo)志，只有取得了房屋所有權(quán)證，購(gòu)房人才是真正意義上的房主。

要點(diǎn)7、稅費(fèi)承擔(dān)

房屋買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)金額不小，在實(shí)踐中所有的稅費(fèi)往往由購(gòu)房人承擔(dān)，而購(gòu)房人衡量房屋價(jià)值，決定是否購(gòu)房時(shí)也必須考慮稅費(fèi)的問(wèn)題。

為了避免承擔(dān)計(jì)劃之外的稅費(fèi)，必須在合同中明確列明影響稅費(fèi)的因素，比如是否是唯一住房，是否是滿五唯一等，而且還要明確約定，如果賣(mài)房人陳述的情況有誤，多的稅費(fèi)由賣(mài)房人承擔(dān)等。