912商業(yè)是一款南京找鋪的軟件，商鋪和寫字樓上面都有出租的，個(gè)人發(fā)布的不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)委托給經(jīng)紀(jì)人的就需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，大家有需要開(kāi)店的可以去下載看看商鋪可以線上、線下看哦，地點(diǎn)只限于南京哦，別的城市正在開(kāi)發(fā)中耐心等待，有需要可以下載試一試哦。

鋪立租APP 2.2.9安卓官方版

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912商業(yè)APP介紹

912商業(yè)網(wǎng)是一個(gè)專注于商業(yè)地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，堅(jiān)持“支持實(shí)體、服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)”的發(fā)展理念，為商業(yè)空間、品牌、招商、零售創(chuàng)業(yè)者、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)智化、全媒體信息服務(wù)，致力于打造“數(shù)智化商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)”，提升行業(yè)效率，推動(dòng)生態(tài)繁榮發(fā)展。

912商業(yè)網(wǎng)主打產(chǎn)品“數(shù)智選址”基于LBS，從城市宏觀經(jīng)濟(jì)到商圈專業(yè)數(shù)據(jù)模型再到商業(yè)體詳盡數(shù)據(jù)分析，以多維度數(shù)據(jù)分析呈現(xiàn)商業(yè)價(jià)值報(bào)告，為品牌商家提供精確選址數(shù)據(jù)評(píng)估、商業(yè)體提供實(shí)時(shí)商鋪信息發(fā)布，達(dá)到一鍵市調(diào)、數(shù)據(jù)評(píng)估、高效撮合、資源整合的功能。

912商業(yè)網(wǎng)隸屬于江蘇玖益貳信息科技有限公司，注冊(cè)資金3000萬(wàn)，總部設(shè)于南京。團(tuán)隊(duì)由資深商業(yè)管理、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷精英組成，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合線上線下資源，利用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析、人工智能技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化管理，深度聚合商業(yè)地產(chǎn)人，賦能行業(yè)持久發(fā)展。

912商業(yè)APP功能

數(shù)智選址

開(kāi)店選址快人一步 更多維數(shù)據(jù)能力 全方位市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

租鋪信息

求租招租 一拍結(jié)合 一站解決供需兩端

資訊問(wèn)答

最新商訊專業(yè)服務(wù) 隨時(shí)關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)

品牌選址

數(shù)智選址全力支持實(shí)體 1000+品牌拓店之選

912商業(yè)APP注意事項(xiàng)

一，認(rèn)清所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，而不輕信高收益。

購(gòu)買商鋪前，我們要分清買到的是商鋪的所有權(quán)還是使用權(quán)。雖然說(shuō)購(gòu)買商鋪與購(gòu)買住宅不同，主要是考慮的是投資收益，是否取得商鋪的所有權(quán)反而不是第一重要的。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，如果商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)的好，商鋪增值，那么擁有商鋪所有權(quán)的商鋪投資人就可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓商鋪實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資收益。而購(gòu)買使用權(quán)的投資人，其本質(zhì)就是購(gòu)買了一個(gè)有長(zhǎng)期的收益的理財(cái)產(chǎn)品，投資人主要回報(bào)就是投資收益，所以應(yīng)更多的考慮這筆投資能否帶來(lái)預(yù)期收益。

商鋪的收益要遵循普遍的商業(yè)規(guī)律，不可能存在畸高畸低的情況。有的開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)銷售，不負(fù)責(zé)任的承諾高回報(bào)，到經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)這種回報(bào)，從而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、投資者損失也屢見(jiàn)不鮮。所以，投資人在購(gòu)買商鋪時(shí)切不可以高收益為唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)，看哪個(gè)商鋪收益高就買哪個(gè)，還應(yīng)更多考量商鋪的所有權(quán)情況和經(jīng)營(yíng)模式。

二，綜合考量商鋪的地段因素，了解商鋪的前世今生

很多地產(chǎn)業(yè)大佬都說(shuō)過(guò)，地段是決定房屋價(jià)值的最主要因素，商鋪投資亦不列外。但什么樣的地段對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)有利呢?這個(gè)就需要綜合考量了。比如說(shuō)，對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)很重要的人流量因素。拿潘先生所購(gòu)商鋪來(lái)講，其位置在地鐵出口附近，人流量肯定很大。但他商鋪所在商業(yè)中心的主營(yíng)業(yè)務(wù)是絲綢，地鐵帶來(lái)的巨大的人流主要是上班一族，潛在的絲綢商人肯定不會(huì)太多，巨大人流對(duì)其商鋪經(jīng)營(yíng)的促進(jìn)作用并不大。所以，綜合考慮地段因素是買到旺鋪的關(guān)鍵。

商鋪投資受親睞，商鋪市場(chǎng)上的李-鬼也開(kāi)始出現(xiàn)。除了正規(guī)的商業(yè)樓盤外，一些寫字樓、工業(yè)廠房等也改頭換面，打著商鋪的旗號(hào)開(kāi)展對(duì)外銷售。因?yàn)槠浔旧聿皇巧虡I(yè)，這些樓盤中商鋪的價(jià)格就會(huì)特別便宜，許諾的收益也會(huì)比一般的商業(yè)中心為高。但是，這些所謂的商業(yè)中心在土地使用年限、消防要求等要求上與商業(yè)都有很大差距，這些都會(huì)限制其后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。所以，在購(gòu)買商鋪時(shí)我們要留意一下開(kāi)發(fā)商公布的“四證”，看清楚商鋪的性質(zhì)，才能買的放心。

三，考察開(kāi)發(fā)商是有完整的商業(yè)規(guī)劃，了解商業(yè)中心的品牌入駐情況

商鋪收益與商鋪所在商業(yè)中心(綜合體)經(jīng)營(yíng)情況息息相關(guān)，而商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)涉及品牌分布、動(dòng)線規(guī)劃等很多專業(yè)規(guī)劃，一個(gè)良好的整體商業(yè)規(guī)劃是商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。這也是開(kāi)發(fā)商將商鋪出售后，全部由小業(yè)主自行招租經(jīng)營(yíng)的商業(yè)中心大多運(yùn)營(yíng)情況不佳的主要原因。所以，一個(gè)負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，在銷售商鋪前必然會(huì)有一套成熟的商業(yè)規(guī)劃，投資人在購(gòu)買商鋪前，可以對(duì)其前期商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行一番考察。如果一些我們耳熟能詳?shù)纳碳遥�如“�?基”、“星巴克”、“大*發(fā)”、“家樂(lè)福”等已經(jīng)入駐該商業(yè)中心，那么這個(gè)商業(yè)中心的未來(lái)運(yùn)營(yíng)情況一般是可以預(yù)期的。但如果只有一個(gè)“綢都”之類的名頭，卻沒(méi)有任何相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者入駐，那么這個(gè)商業(yè)中心開(kāi)業(yè)后的運(yùn)營(yíng)情況是值得擔(dān)憂的。

912商業(yè)APP技巧

1、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。開(kāi)店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。

2、買商鋪之前多調(diào)查。對(duì)商鋪投資的復(fù)雜性，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。

3、看準(zhǔn)客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

4、買商鋪要有前瞻性。并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。