更新:2021-06-09 11:48
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1、【健康管理】主要通過物聯(lián)設備將老人的健康數(shù)據(jù)保存下來。健康數(shù)據(jù)主要有血壓、血糖、心率、尿酸等。
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未來的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),可能承載10萬億級藍海市場
2000年,我國65歲及其以上人口比重達到7%,老年型結(jié)構(gòu)初步形成,5年后65周歲以上人口數(shù)目就突破1億,超過大多數(shù)發(fā)達國家。根據(jù)預測,我國將在2025年左右,由老齡化社會進入老齡社會,屆時65周歲以及以上人口將達到14%。到2050年的時候,老年人將接近3.8億,占比27.9%,也就是說每3個人中大概會有一個老年人。由此可以看出,從現(xiàn)在到本世紀中葉是中國人口老齡化高速發(fā)展的時期。
毋庸置疑,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是塊潛力巨大,具有穩(wěn)定性的大蛋糕,加上土地,人才等不可再生資源的重要性占比極高,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)最終必將走向區(qū)域化和規(guī)模化。在摸著石頭的過河的現(xiàn)今,制勝關鍵在于找準正確的長期定位和戰(zhàn)略,明確認知,堅持長期主義迎難而上,堅定信心,細心耐心關注老年人的真正需求,才可能實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。
隨著老齡化的加速,勞動人口的日益減少,同西方發(fā)達國家一樣,我國也將被迫調(diào)整產(chǎn)業(yè)機構(gòu),把越來越稀缺的勞動力轉(zhuǎn)移到附加值最高的第三產(chǎn)業(yè)。因此,第三產(chǎn)業(yè),也就是現(xiàn)代服務業(yè)將會快速發(fā)展,這也將惠及養(yǎng)老服務業(yè)。預計在2020年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模將達到7.7萬億元,2030年達到22.3萬億元。未來5-10年后,建國后的第二代“嬰兒潮”即將步入老年,這部分人群的消費水平較高,消費理念相對較開放,對晚年生活的品質(zhì)性和享受性的要求更高。并且敬老愛老是中國的傳統(tǒng)美德,大多數(shù)的中青年人也經(jīng)常為老年人采購老年用品,這些都是未來養(yǎng)老服務業(yè)易轉(zhuǎn)化的潛在用戶。
現(xiàn)如今主要養(yǎng)老模式
在家+社區(qū)養(yǎng)老為主,機構(gòu)養(yǎng)老為輔
現(xiàn)在國內(nèi)的主要養(yǎng)老模式是在家養(yǎng)老為主,機構(gòu)養(yǎng)老輔助,比如說北京的“9064”模式或者上海的“9073”模式,即90%的老年人在家養(yǎng)老,6%~7%的老年人就近通過社區(qū)進行養(yǎng)老,3%~4%的老年人入住養(yǎng)老機構(gòu)。所以,養(yǎng)老企業(yè)是否應該與原有養(yǎng)老主業(yè)務布局方向互補,聚焦大眾和大眾富裕階層,因為無論從短期還是長期來看,“中端市場”才是中國養(yǎng)老最大的機會。
機構(gòu)養(yǎng)老
養(yǎng)老機構(gòu)主要分為地產(chǎn)模式,護理院和養(yǎng)老服務機構(gòu)三大模式。地產(chǎn)模式中養(yǎng)老地產(chǎn)醫(yī)護養(yǎng)的服務鑲嵌弱,具有很強的地產(chǎn)屬性,高端養(yǎng)老社區(qū)主要針對高凈值老年人群,即“高知,高干,高管”,這也意味著能夠承受的人群有限,加上重資產(chǎn)性,導致開發(fā)商很難快速擴張,基本聚焦一線城市,因為大部分地區(qū)沒有足夠的富裕人群去填補如此胖大的醫(yī)療和社區(qū)服務。護理院主要針對需要長期護理的老年人,利潤較薄,極度依賴政策,因此民營占比極小。目前養(yǎng)老服務機構(gòu)中醫(yī)療收入占比較小,但可以預計未來醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老機構(gòu)將會成為主要趨勢。
機構(gòu)養(yǎng)老
養(yǎng)老機構(gòu)主要分為地產(chǎn)模式,護理院和養(yǎng)老服務機構(gòu)三大模式。地產(chǎn)模式中養(yǎng)老地產(chǎn)醫(yī)護養(yǎng)的服務鑲嵌弱,具有很強的地產(chǎn)屬性,高端養(yǎng)老社區(qū)主要針對高凈值老年人群,即“高知,高干,高管”,這也意味著能夠承受的人群有限,加上重資產(chǎn)性,導致開發(fā)商很難快速擴張,基本聚焦一線城市,因為大部分地區(qū)沒有足夠的富裕人群去填補如此胖大的醫(yī)療和社區(qū)服務。護理院主要針對需要長期護理的老年人,利潤較薄,極度依賴政策,因此民營占比極小。目前養(yǎng)老服務機構(gòu)中醫(yī)療收入占比較小,但可以預計未來醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老機構(gòu)將會成為主要趨勢。
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