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三四線城市未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)

對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，在2015年貨幣化棚改出臺(tái)的時(shí)候，房?jī)r(jià)也是迎來(lái)了一波上漲的局面。對(duì)于三四線小城市來(lái)說(shuō)，在2015年之前，房?jī)r(jià)都是比較低的，大多數(shù)都只有三四千的房?jī)r(jià)水平。而自從2015年貨幣化棚改出臺(tái)后，這些小城市的房?jī)r(jià)也開(kāi)始快速上漲。對(duì)此而言，還是因?yàn)樨泿呕�棚改的�?guī)模，在這些三四線城市當(dāng)中比較龐大。

公開(kāi)資料顯示，2015-2020年全國(guó)棚改開(kāi)工總量在3300萬(wàn)套。其中2015-2017年每年棚改的開(kāi)工量都在600萬(wàn)套以上，三年總量1800萬(wàn)套。而且棚改拆遷貨幣化安置在二線城市基本上比例在20-30%，但在三四線城市比例普遍都在60%-80%。由此我們可以看出，對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，貨幣化棚改的規(guī)模也是非常龐大的，占比較高。

而對(duì)于這些三四線城市的拆遷群體來(lái)說(shuō)，拿到拆遷賠償后，都選擇了將資金投入到樓市當(dāng)中，這就使得樓市的購(gòu)房需求大量增加，房?jī)r(jià)也是快速上漲。不知道大家有沒(méi)有印象，對(duì)于那些大型房企來(lái)說(shuō)，也是在這個(gè)階段，開(kāi)始進(jìn)軍小城市的，尤其是對(duì)于碧桂園和恒大來(lái)說(shuō)，通過(guò)布局三四線城市，坐穩(wěn)了龍頭房企的位置。也正是因?yàn)檫@些大型房企的到來(lái)，使得房?jī)r(jià)更加上漲。

還有就是那些大城市當(dāng)中的炒房客，也因?yàn)榇蟪鞘邢拶?gòu)，來(lái)到小城市投資。在各種因素的推動(dòng)下，使得三四線城市的房?jī)r(jià)也是飛速上漲。對(duì)于一些房?jī)r(jià)較高的小城市來(lái)說(shuō)，已經(jīng)達(dá)到了八九千元的地步，可以說(shuō)接近了萬(wàn)元大關(guān)，更有甚者已經(jīng)突破了萬(wàn)元大關(guān)的門檻。在那些大城市的居民眼中來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還是非常便宜的，但在這些小城市的居民眼中，房?jī)r(jià)已經(jīng)高攀不起。

三四線城市最適合投資什么

嬰幼兒紀(jì)念品、燒烤攤、炸串或麻辣燙、綠色干洗店、綠色食品、玩具租賃。

1、燒烤攤、炸串或麻辣燙

夏天燒烤冬天麻辣。本小利大，保證質(zhì)量即可。三線城市也不容易被城管抓，去批發(fā)市場(chǎng)500元就可以搞定羊鉗子，爐子，小桌小凳子及三輪車。

2、綠色干洗店

新一代的綠色干洗店卻徹底解決了干洗店的投資大、普及面不廣的難題。而經(jīng)綠色工藝配方后的洗滌劑的化學(xué)含量比普通洗衣粉還低，對(duì)衣物無(wú)任何損傷，對(duì)人體也無(wú)害，是一項(xiàng)利國(guó)利民的綠色環(huán)保工藝。

3、嬰幼兒紀(jì)念品

嬰幼兒用品、食品、服裝、玩具及智力開(kāi)發(fā)、早期教育等，都將是永恒的市場(chǎng)熱點(diǎn)，值得商家角逐。不難發(fā)現(xiàn)，每一個(gè)父母都想將孩子有意義的事物好好地保留在記憶深處，如眾所周知的百天照、周歲紀(jì)念、成長(zhǎng)照片等等，都深受現(xiàn)代家庭的青睞。

4、玩具租賃

中國(guó)有超過(guò)2.9億兒童，玩具是兒童必須的益智消費(fèi)品，玩具出租市場(chǎng)發(fā)展空間非常廣闊，目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)又少，許多地區(qū)玩具出租尚屬市場(chǎng)空白，誰(shuí)看準(zhǔn)了市場(chǎng)選對(duì)了項(xiàng)目，誰(shuí)就把握了商機(jī)，抓住了成功的機(jī)遇。“用買一件玩具的錢換來(lái)更多的玩具”是玩具租賃業(yè)要打的招牌。要多做宣傳，選擇更有吸引力的玩具，進(jìn)行優(yōu)惠活動(dòng)等。

5、綠色食品

有人說(shuō)，21世紀(jì)是一個(gè)綠色的世紀(jì)，隨著綠色消費(fèi)觀念日益被廣大消費(fèi)者接受，我國(guó)綠色食品的消費(fèi)快速增長(zhǎng)，國(guó)際市場(chǎng)有機(jī)類農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額也在逐步擴(kuò)大，為我國(guó)綠色食品發(fā)展提供了機(jī)遇。發(fā)展綠色食品，不僅有利于保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，而且有利于增加農(nóng)民收入，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯。這是一項(xiàng)利國(guó)利民的工作。