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牛油果租房安全嗎

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租房子要注意哪些問題

確認房東，可以通過身份證和戶口本原件確認房產證上的人和你簽合同的人是不是同一個，若是二房東或轉租的，很容易產生押金糾紛及租期糾紛。

選擇租房范圍，租房最好選在離工作或學習地點較近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以節約花費在交通與購買生活用品上的時間。

確認房東前期的水電氣網費是否結清，將各種儀表拍照記錄。

對屋內物品進行試用，租房前要查看屋內房東的物品是否完好，新舊程度以及是否可以使用。

租房合同要明確房東與租客的權利與義務，明確需要租客支付的費用有哪些，租房的交付方式等，還要看清合同中約束的條款有沒有陷阱和漏洞，以免后期產生糾紛。

房屋租賃的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計多少個月，什么時候將房子交付給出租人。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約好并落實到合同中。

需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現金、轉賬還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人。

租房時電器壞了誰付錢修

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

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2020-04-08 版本: 2.4.8

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